ضريبة القيمة المضافة على العقارات
02 10 2020 00 28 gmt أخبار العالم العربي reuters a a.
ضريبة القيمة المضافة على العقارات. في حالة المطور العقاري يجوز له خصم ضريبة القيمة المضافة ضريبة المدخلات المتعلقة بشكل مباشر بالنشاط مواد البناء تكاليف العمالة. كمثال مطور اشترى أرض بقيمة 1 000 000 ريال وكلفه بنائها 650 000 ريال وأضاف على ذلك. حالات يخضع فيها العقار لضريبة القيمة المضافة أوضحت الهيئة العامة للزكاة والدخل عبر حسابها الرسمي على موقع تويتر للتدوينات القصيرة الحالة التي تخضع فيها العقارات لضريبة القيمة المضافة.
كما تضمن الأمر الملكي حسب وكالة الأنباء السعودية رد ما يتم دفعه بعد نفاذ الأحكام الواردة في هذا الأمر من قيمة ضريبة القيمة المضافة على المدخلات للمطورين العقاريين المرخصين وفق ا لضوابط الاسترداد والقواعد ذات الصلة التي يعتمدها وزير المالية رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للزكاة والدخل بالتنسيق مع وزير الإسكان. تعد الخدمات المتعلقة بالعقارات خاضعة لضريبة القيمة المضافة بالنسبة الأساسية 5 وهي تتضمن على سبيل المثال منح أي حق في العقار أو التنازل عنه أو تركه وأي حق تعاقدي من الممكن ممارسته على العقار كتأجير واستئجار أو الأجنحة. وذكرت أن الخدمات المرتبطة بالعقارات تعد خاضعة لضريبة القيمة المضافة بالنسبة الأساسية 5 وتشمل تلك الخدمات على سبيل المثال منح أي حق في العقار أو التنازل عنه أو تركه وأي حق تعاقدي يمكن ممارسته على العقار مثل تأجير واستئجار غرف الفنادق أو الأجنحة المفروشة المخدومة إضافة إلى أعمال التشييد أو الهدم أو التحويل أو التوسعة أو الصيانة للعقارات والخدمات التي يوردها وكلاء العقارات ومنظمو المزادات والمعماريون وفنيو المساحة والمهندسون وغيرهم ممن يقومون بأعمال تتعلق بالعقارات.
توزيع ونقل الملكية بين الورثة كجزء من توزيع التركة بيع العقار من أو لجهة حكومية بيع العقار لهيئة دبلوماسية أو منظمة دولية معتمدة هبة العقار بدون مقابل للزوج أو الزوجة أو الأقارب حتى الدرجة الثانية نزع ملكية العقار للمنفعة العامة تقديم العقار كحصة عينية في رأس مال الشركات المساهمة مع الاحتفاظ بالأسهم لـ 5 أعوام المدخلات الخاصة لبناء العقارات كمواد البناء وغيرها. أصدر العاهل السعودي الملك سلمان اليوم الجمعة أمرا ملكيا بإعفاء التوريدات العقارية من ضريبة القيمة المضافة بقيمة 15 في المائة وستفرض بدلا من ذلك ضريبة جديدة باسم ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5 في المائة من قيمة التوريد العقاري. أصدر العاهل السعودي الملك سلمان بن عبدالعزيز فجر الجمعة أمرا ملكيا يعقي التوريدات العقارية من ضريبة القيمة المضافة بقيمة 15 وفرض بدلا من ذلك ضريبة جديدة باسم ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5 من قيمة التوريد العقاري.
أوضحت الهيئة العامة للزكاة والدخل مدى إمكانية استرداد ضريبة القيمة المضافة على العقارات المبيعة الأسبوع الماضي بعد الأمر الملكي الكريم الصادر بإعفاء جميع التوريدات العقارية التي تتم على سبيل نقل الملكية والبيع من ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15 واستبدال ضريبة التصرفات العقارية مكان ها بنسبة 5 من إجمالي قيمة العقار وقت البيع.
